Schrijnwerk

1.1 Kasten

Onderhoud

Onderhoud de kasten goed en zorg ervoor dat ze op voldoende verschillende tijdstippen verlucht worden.
Poets om de 2 maanden de buitenkant en de legplanken van de kasten met een beetje water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Laat het even inwerken en veeg het vuil weg. Gebruik nooit een harde spons.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Het hang- en sluitwerk1 is stuk  De huurder
 Er is schade aan de kast   De huurder
 Er is schade aan de kast omdat een niet bereikbare leiding gesprongen is           SHM
 Er is schade aan de kast door opstijgend vocht     
 SHM
1Dit is de verzamelnaam voor o.a. sleutels, cilinders, sloten, scharnieren, paumelles, fitsen,raam- en deurkrukken, deurpompen, trekkers,...

1.2 Scharnieren

Onderhoud

Smeer de scharnieren om de 6 maanden in met smeerolie.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Een scharnier is stuk      De huurder
 De vijzen van het scharnier zijn los of weg          De huurder


1.3 Binnendeuren

Onderhoud

Was de binnendeuren om de 6 maanden af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een harde spons.

Opgelet!

Deuren in aluminium, kunststof of glas mogen NOOIT geschilderd worden. Was ze enkel af.
Glaspanelen in of rond de binnendeuren mogen nooit overschilderd worden.
Schilder nooit de binnendeuren zonder voorafgaande goedkeuring van de SHM. Maak nooit gaten in de deuren.

Herstelling

 Wat is er aan de hand  Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 De deur sleept door vuil onder de deur  De huurder
 Het deurblad is beschadigd  De huurder
 De deur valt niet in het slot  De huurder
 Het hang- en sluitwerk1 is stuk  De huurder
 De deur is rot door slecht onderhoud van de huurder       De huurder
 De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam  SHM

 
1.4 Buitendeuren

Onderhoud

Was de buitendeuren om de 6 maanden af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Smeer om de 6 maanden de scharnieren en het slot in met smeerolie.

Opgelet!

Deuren in aluminium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden. Was ze enkel af.
Maak nooit gaten in de deuren.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 De deur sleept door vuil onder de deur  De huurder
 Het hang- en sluitwerk1 is stuk
 De huurder
 De afdichtingsrubbers/tochtborstels zijn stuk of ontbreken       De huurder 
 De deur is rot   SHM

 
1.5 Sleutels en sloten

Onderhoud

Laat van de sleutels van de voordeur, achterdeur, garagepoort en brievenbus een reservesleutel maken.
Woont u in een appartement en bent u de sleutel van de gemeenschappelijke inkomdeur kwijt? Neem contact op met de SHM.

Herstelling

 Wat is er aan de hand    Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 De sleutel is stuk of verloren        De huurder

1.6 Ramen

Onderhoud

Reinig regelmatig de vensters.
Was de ramen enkel af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.
Maak éénmaal per jaar de afvoergaatjes van de ramen vrij. Gebruik eventueel een breinaald om de gaatjes van binnen naar buiten te ontstoppen.

Opgelet!

Schilder nooit ramen in aluminium of kunststof (plastic, glasal). Was ze enkel af.
Maak nooit gaten in de ramen.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Het hang- en sluitwerk1 is stuk
 De huurder
 Het raam klemt  De huurder
 De afdichtingsrubbers/tochtborstels zijn stuk of ontbreken       De huurder 
 Er is condens (=vocht) aan de binnenkant van de ruiten  De huurder
 Er is condens (vocht) tussen het dubbel glas   SHM
 Het raam is rot   SHM


1.7 Rolluiken

Onderhoud

Poets éénmaal per jaar de buitenkant van de rolluiken met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Het lint van het rolluik is stuk of losgekomen       De huurder
 Er is een lat van het rolluik gebroken  De huurder
 Het rolluik zit vast in de rolluikkast  De huurder
 Het rolluik rolt niet meer op   De huurder 


1.8 Dakvlakramen (Velux)

Onderhoud

Poets om de 6 maanden het glas en het hout van de velux. Smeer de scharnieren éénmaal per jaar in met smeerolie.

Opgelet!

Vernis of verf NOOIT een kunststof dakvlakraam. Vernis enkel een houten dakvlakraam.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Het hang- en sluitwerk1 is stuk
 De huurder
 De hendel is los of gebroken
 De huurder
 Goten naast het dakvlakraam vrijhouden van bladeren     De huurder
 Er is condens (=vocht) aan de binnenkant van de ruiten      
 De huurder
 Er is condens (vocht) tussen het dubbel glas 
 SHM
 Een scharnier is stuk door een fout in de constructie  SHM
 De hendel is stuk door een fout in de constructie  SHM
 Er zit damp of stof tussen het dubbel glas  SHM


1.9 Glas (bij ramen)

Onderhoud

Poets om de maand de ruiten.
Verlucht je woning regelmatig.
Verlucht vooral de keuken, de slaapkamer en de badkamer.
Zo voorkom je condens (= vocht op de ramen, zwarte vlekken op muren en  plafonds).

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Het glas is gebroken door er tegen te storen  De huurder
 Het glas is gebroken door een thermische breuk (glasbreuk door spanning veroorzaakt
 door een temperatuurverschil tussen 2 aangrenzende zones in eenzelfde glasoppervlak)     
 De huurder
 Het glas is gebroken door een verkeerde plaatsing   SHM
 Het glas is gebroken door zetting van het gebouw  SHM
 Er zit damp tussen het dubbel glas  SHM
 Het glas is gebroken door een hevig onweer of storm  SHM


1.10 Trappen

Onderhoud

Stof de trap om de 2 weken af of was hem af met een zacht schoonmaakmiddel.
Schilder een geverfde trap regelmatig.
Vernis een houten trap regelmatig.

Opgelet!

Schilder NOOIT een verniste trap! Bevestig geen trapbekleding.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Er zijn gaten in de trap  De huurder
 De trapleuning staat los  De huurder
 Er is een trede stuk door overbelasting  De huurder
 De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot   SHM
 Er zit houtworm in de trapleuning, de treden of de zijkant van de trap        SHM

1.11 Verluchtingsrooster

Onderhoud

Maak de verluchtingsroosters maandelijks schoon met een vochtige doek.
Hou de verluchtingsroosters altijd open, bedek ze niet of timmer ze niet dicht.

Herstelling
 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Het rooster is los, kapot of weg  De huurder
 De bediening is los, kapot of weg     
 De huurder

1.12 Garagepoort

Onderhoud

Was de garagepoort 2 maal per jaar af.
Smeer om de 6 maanden de rolletjes in de geleider van de poort, het slot en de scharnieren in met smeerolie.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 De poort gaat niet meer dicht 
 De huurder
 Het hang- en sluitwerk1 is stuk
 De huurder
 De sleutel is stuk of verloren  De huurder
 De garagepoort is ingedeukt  De huurder
 De veren/pompen van de garagepoort zijn stuk      De huurder
 De poort is doorgeroest  
 SHM
 De vloerlat aan de garagepoort ligt los of is verroest        SHM

1.13 Zonnewering (indien eigendom SHM)

Onderhoud

Reinig éénmaal per jaar de lamellen van de zonneschermen met een vochtige doek.
Smeer het mechanisme om de 6 maanden met smeerolie.

Herstelling

 Wat is er aan de hand   Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 De stang voor de bediening van het zonnescherm is stuk of weg       De huurder
 Het zonnescherm zit vast  De huurder
 De ophaalkoord van het zonnescherm is stuk of zit vast  De huurder
 Het zonnescherm is gescheurd door verkeerd gebruik  De huurder
 Het zonnescherm is gescheurd door ouderdom
 SHM 
 Het automatisch systeem werkt niet meer  SHM 
 Het zonnescherm is versleten  SHM

Copyright 2018 by DotNetNuke Corporation - Privacybeleid