5.1 Dorpels - tabletten - vensterbanken
Onderhoud
Schuur de dorpels en tabletten aan de buitenzijde elk jaar met water en schuurmiddel. Gebruik hierbij nooit bijtende producten.
Opgelet! Boor, schroef, zaag of sla nooit nagels in dorpels en tabletten. Schilder of bekleed nooit dorpels en tabletten. Verwijder of vervang de dorpels niet.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is schade door stoten of overbelasting |
De huurder |
Er zit vuil, mos, ringen of vlekken op de dorpels en/of tabletten door slecht onderhoud |
De huurder |
De dorpel komt los of is gebroken |
cvba Wonen |
De dorpels en tabletten zijn verouderd en versleten |
cvba Wonen |
5.2 Gevel
Alle herstellingen worden door cvba Wonen uitgevoerd. Het onderhoud van de gevel gebeurt door cvba Wonen
Wat mag niet:
U mag geen gaten kappen of boren in de gevel
U mag geen bloembakken of houten latten vastmaken aan de gevel.
U mag de gevel niet zelf schilderen.
U mag niet zomaar een schotelantenne vastmaken aan de gevel
Opgelet!
De plaatsing van een schotelantenne moet steeds worden aangevraagd. Indien u hiervoor de goedkeuring heeft gekregen, mag u de schotelantenne enkel plaatsen op de door cvba Wonen goedgekeurde plaats en op de door cvba Wonen goedgekeurde wijze.
5.3 Terras - Balkon
De huurder moet toezicht houden op de veilighiedselementen (leuningen, baluster, borstwering,...) en moet cvba Wonen verwittigen wanneer er herstelllingen nodig zijn.
Onderhoud
De huurder staat in voor het normaal onderhoud.
Cvba Wonen staat in voor het onderhoud van de structuur (als deel van de ruwbouw) en voor het uitvoeren van de herstellingen (ook bij gelijkvloerse terrassen).
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
De veiligheidsinstallaties gevormd aan de buitenzijde van de leuning moeten worden vervangen |
De huurder of cvba Wonen* |
Er zijn stukken beton, tegels of gevel losgekomen of gebarsten |
cvba Wonen |
*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door cvba Wonen gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen aan de huurder aangerekend worden.
5.4 Traliewerk
Onderhoud
Reinig jaarlijks de leuningen en het traliewerk van de balkons.
Onderhoud regelmatig de sloten en de assen
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
De onderdelen van de leuning of tralies zijn los, kapot of weg |
De huurder of cvba Wonen* |
De staven zijn versleten |
De huurder of cvba Wonen* |
*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door cvba Wonen opgenomen. De normale sleet is deze die voortspruit uit het normaal gebruik. Bij herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder verrekend worden.
5.5 Schilderwerk buiten
Het schilderwerk buiten is steeds ten laste van cvba Wonen.
5.6 Kelder
Onderhoud
Veeg de kelder om de 6 maanden.
Opgelet!
U mag geen gaten maken in de keldermuren en -vloeren, ook niet om rekken te bevestigen
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er staat water in de kelder omdat hij niet waterdicht is |
cvba Wonen |
5.7 Muurtegels
Onderhoud
Poets de tegels elke week.
Opgelet!
Gebruik het bad niet als douche als uw muurtegels niet tot aan het plafond komen.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Enkele muurtegels zijn gebarsten of gebroken door er tegen te stoten |
De huurder |
Er is schimmel in de voegen tussen de tegels door slecht onderhoud |
De huurder |
Er zijn vlekken op de muurtegels |
De huurder |
Er is waterschade omdat er muurtegels ontbreken |
De huurder |
De muurtegels komen los door zetting van het gebouw |
cvba Wonen |