Dakwerken
8.1 Dak
Onderhoud
Platte daken mogen enkel betreden worden voor het verwijderen van bladeren en vuil. In alle andere gevallen is het niet toegestaan dat de huurder op het platte dak loopt.
U mag het onderhoud van uw dak nooit zelf doen.
Tips: Moet uw dak hersteld worden, verwittig dan steeds cvba Wonen.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
De dakpannen zijn los, kapot of weg |
De huurder |
De isolatie van het dak die zichtbaar is op zolder is los, kapot of weg |
De huurder |
De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie |
cvba Wonen |
Het regent binnen |
cvba Wonen |
8.2 Schoorsteen
Onderhoud
Huurders moeten steeds een attest kunnen klaarleggen dat ze jaarlijks de schoorsteen laten reinigen.
Huurders kunnen ervoor kiezen om de uitvoering voor eigen rekening te nemen ofwel wordt de schoorsteen elk jaar door cvba Wonen gereinigd. Dit wordt dan geregeld via een bijdrage in de huurlast.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is slijtage aan de schoorsteen |
cvba Wonen |
De schoorsteen moet vervangen worden |
cvba Wonen |
De schoorsteen laten vegen telkens als dat nodig is, om schoorsteenbranden te voorkomen (minimum jaarlijks) |
De huurder of cvba Wonen* |
De rookkanalen zijn stuk |
cvba Wonen |
Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen |
cvba Wonen |
De schoorsteen is gebarsten |
cvba Wonen |
De schoorsteen staat scheef door ouderdom |
cvba Wonen |
Er zijn stenen van de schoorsteen kapot of los |
cvba Wonen |
*Cvba Wonen staat enkel in voor het jaarlijks vegen van de schoorsteen indien de huurder hiervoor een bijdrage betaalt in de huurlasten.
8.3 Dakgoten en afvoerpijpen
Onderhoud
Reinig de dakgoot 2 maal per jaar, liefst in december en april.
Wacht tot de dakgoot droog is en veeg het droge vuil op met een vuilblik.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is schade aan de regenpijp door een deuk |
De huurder |
De dakgoot loopt over omdat ze verstopt is |
De huurder |
De dakgoot lekt omdat ze verouderd en versleten is |
cvba Wonen |
De dakgoot lekt omdat er een gat in zit |
cvba Wonen |
Er zit een gat in de regenpijp |
De huurder of cvba Wonen* |
De regenpijp komt los van de muur |
De huurder of cvba Wonen* |
De dakgoot loopt over door een verkeerde helling |
cvba Wonen |
De dakgoot van het appartement loopt over en is niet bereikbaar met een ladder |
De huurder MAAR via cvba Wonen |
De bekleding van de goot hangt los of is er afgevallen |
cvba Wonen |
*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door cvba Wonen gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normale gebruik. Bij herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder aangerekend worden.